Le groupe ICI propose des services de transaction immobilière et de gestion locative pour les biens professionnels. Cette activité reste active pour accompagner nos clients et partenaires dans la commercialisation et la gestion de leur patrimoine immobilier professionnel. Titulaires des cartes professionnelles de transaction et de gestion, nous intervenons pour la vente, la location et la gestion locative de bâtiments logistiques, entrepôts, locaux commerciaux, bureaux et bâtiments industriels. Notre expertise technique et notre connaissance du marché immobilier d’entreprise nous permettent d’apporter des conseils adaptés aux propriétaires et aux entreprises en recherche de locaux.
Le groupe ICI accompagne les propriétaires dans leurs projets de vente d’entrepôts, locaux commerciaux, bureaux et bâtiments industriels. Ce service couvre l’estimation du bien, la stratégie de commercialisation, l’organisation des visites et la négociation. Pour les acquéreurs, nous proposons une recherche ciblée selon le cahier des charges, une analyse et conseil sur chaque bien visité et un accompagnement administratif.
La mise en location de biens immobiliers professionnels comprend l’évaluation du loyer de marché, la rédaction d’une annonce attractive, la diffusion et la gestion des demandes de visite. Nous recherchons des locataires qualifiés en vérifiant leur solvabilité. Nous négocions les baux commerciaux en définissant la durée, le montant du loyer et les modalités de révision annuelle, la répartition des charges entre propriétaire et locataire, les conditions de résiliation et de renouvellement. Notre service garantit un gain de temps pour le propriétaire, une sécurisation du choix du locataire par analyse financière approfondie, et un bail commercial conforme au droit immobilier en vigueur.
Au-delà de la transaction, nous apportons une expertise en gestion de patrimoine immobilier : évaluation de biens professionnels pour la vente, l’assurance, le bilan patrimonial ou la succession, la rentabilité locative, l’état du bâtiment et la performance énergétique. Aussi, le groupe ICI conseille sur la valorisation et réalise des études de marché pour analyser les tendances, la demande et les taux. Ces conseils en gestion de patrimoine immobilier vous permettent de prendre des décisions éclairées sur votre stratégie patrimoniale.
Nous proposons un service de gestion locative complet pour les propriétaires de patrimoine immobilier professionnel :
La gestion déléguée assure au propriétaire la tranquillité d’esprit, une rentabilité locative optimale, une gestion efficace des relations avec le locataire, une expertise technique pour la maintenance du bien, ainsi qu’une optimisation fiscale du patrimoine immobilier.
Propriétaires de biens professionnels
Sociétés du groupe Valinvest (ML INVEST, DVL INVEST, Montinvest, Marninvest, etc.), société civile immobilière (SCI), société civile de placement immobilier (SCPI), etc.
Entreprises cherchant à louer ou acheter
Nous accompagnons les entreprises dans leurs recherches immobilières en organisant la recherche, la visite et les négociations.
Investisseurs immobiliers
Nous proposons aux investisseurs cherchant à constituer un patrimoine immobilier professionnel, nous proposons une gestion déléguée avec optimisation des revenus et conseils.
Notre expertise en bâtiments professionnels repose sur plus de 25 ans d’expérience dans l’immobilier d’entreprise : connaissance des contraintes spécifiques des bâtiments logistiques, bâtiments industriels et locaux commerciaux. Nous sommes capables d’évaluer la qualité d’un bien professionnel (état de la structure, performance énergétique et conformité aux normes, équipements et installations techniques, potentiel de valorisation par des travaux) et de comprendre les besoins clients (entreprises de messagerie, entreprises industrielles, entreprises commerciales). Cette expertise technique nous permet d’être des conseillers en gestion efficaces pour nos clients.
Notre réseau professionnel facilite la transaction immobilière et la recherche de locataires : contacts avec des entreprises de tous secteurs, réseau d’investisseurs privés et institutionnels cherchant à acquérir des biens professionnels, partenariats avec les collectivités locales qui orientent les entreprises vers des locaux disponibles, et collaboration avec d’autres acteurs (agences immobilières spécialisées, cabinets de gestion de patrimoine immobilier, notaires, experts immobiliers).
Chaque client a des besoins spécifiques en matière de gestion de patrimoine immobilier. Nous adaptons notre service aux besoins du propriétaire et nous personnalisons la recherche selon des critères précis (localisation, surface, budget, délai), accompagnons dans les démarches administratives, conseillons sur l’aménagement des locaux et mettons en relation avec des prestataires. Notre taille humaine nous permet d’être réactifs et de personnaliser notre accompagnement selon chaque situation.
Nos services de transaction immobilière et de gestion locative s’articulent naturellement avec nos autres activités.
Valinvest développe des opérations de promotion (VEFA, BEFA) nécessitant ensuite une commercialisation et une gestion locative : notre service prend le relais pour louer les bâtiments construits et assurer la gestion patrimoniale.
ML INVEST et DVL INVEST détiennent des bâtiments professionnels en pleine propriété : la gestion locative de ces actifs immobiliers est assurée par notre équipe, garantissant une cohérence dans la stratégie patrimoniale du groupe.
Cette intégration permet de proposer une offre complète : construction du bâtiment (ICI en maîtrise d’œuvre), commercialisation (transaction), gestion locative (suivi du bien et du locataire), et revente éventuelle (transaction). Cette continuité de service est un atout pour les clients et propriétaires qui bénéficient d’un accompagnement de bout en bout.
Vous avez d’autres questions ?
Oui, le groupe ICI intervient exclusivement sur des biens immobiliers professionnels. Nous n’intervenons pas sur l’immobilier résidentiel (résidence principale, appartements, maisons). Cette spécialisation nous permet d’apporter une expertise reconnue sur les contraintes techniques spécifiques, une connaissance approfondie du marché professionnel, une maîtrise du droit commercial et des baux commerciaux, et un réseau ciblé d’entreprises et d’investisseurs.
Oui, nous acceptons la gestion immobilière de biens professionnels appartenant à des propriétaires extérieurs au groupe. Le bien doit être de nature professionnelle, situé prioritairement dans les Hauts-de-France (étude possible pour d’autres régions).
Cette solution est particulièrement adaptée aux propriétaires souhaitant déléguer la gestion locative pour se concentrer sur leur activité principale ou leur planification patrimoniale globale. La mise en place d’un mandat de gestion avec ICI repose sur une relation de confiance durable : nous vous présentons un document contractuel clair, détaillant nos missions, nos outils de suivi et les avantages concrets de notre accompagnement pour maximiser la performance de votre investissement locatif.
Au-delà de la simple gestion locative, nous proposons un accompagnement en gestion de patrimoine immobilier pour optimiser votre portefeuille. Notre service de conseil patrimonial couvre plusieurs domaines essentiels : optimisation fiscale, valorisation du patrimoine, transmission et succession. Notre expertise s’apparente à celle d’un gestionnaire de patrimoine immobilier spécialisé dans l’immobilier professionnel, un métier nécessitant des compétences techniques, juridiques et fiscales.
Contrairement à un agent immobilier classique centré sur la transaction, ou à un conseiller en gestion patrimoniale généraliste, notre spécialisation sur l’immobilier d’entreprise nous permet d’apporter des conseils ciblés et pertinents.
Tout investissement immobilier comporte des risques qu’il est essentiel d’identifier pour les réduire. Voici les principaux points de vigilance et les avantages d’un accompagnement structuré.
Vous êtes propriétaire d’un bien professionnel et souhaitez le vendre ou le louer ? Vous avez besoin de déléguer la gestion locative de votre patrimoine immobilier ? Le groupe ICI vous accompagne dans vos projets.
