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Transaction et Gestion

ICI Immobilier

Titulaire des cartes professionnelles de Transaction et de Gestion, nous intervenons en tant que conseil en immobilier d’entreprises.

Fort de notre expérience, nous vous proposons un accompagnement personnalisé de vos projets immobiliers en vous assurant expertise, discrétion et disponibilité.

Notre département transactions vous apporte ses compétences pour toute opération de vente, de location et de recherche de biens en France .

La gestion locative de vos biens sera assurée par un de nos collaborateurs spécialisés, vous offrant une continuité dans le suivi de la gestion de votre patrimoine immobilier .

GLOBALITE : GESTION LOCATIVE + GESTION TECHNIQUE


Nous veillons aux intérêts du mandant, et nous engageons par le biais du contrat de gestion qui spécifie l’amplitude de notre mission.
Notre mission de gestion immobilière se décompose de la façon suivante :

  • Mission à caractère administratif :
    • Recherche de locataires
    • Établissement des avis d’échéance de loyers du ou des bien(s) géré(s) pour le compte du Mandant. Selon le contrat, encaissements des sommes dues par les locataires.
    • Établissement et transmission des quittances, reçus ou décharges, au Mandant et aux locataires
    • Révision annuelle des loyers / taxe foncières / charges locatives
    • Établissement en fin d’année d’un tableau récapitulatif détaillé des avis d’échéances incluant les charges, destiné au comptable du Mandant
    • Rédaction de tous baux, avenants, ou leur renouvellement
    • Réalisation ou sous-traitance de tous constats d’états des lieux
    • Gestion des impayés

 

  • Mission à caractère technique :
    • Consultation d’entreprises pour la réalisation des entretiens, des réparations des locaux
    • Assistance à la passation des marchés ou des commandes et à la direction des contrats
    • Programmation et suivi des travaux
    • Suivi et gestion des sinistres
    • Établissement des budgets des immeubles

Titulaire des cartes professionnelles de transaction et de gestion, nous intervenons en tant que conseil en immobilier d’entreprises.

  • Gestion Technique
  • Gestion des travaux
  • Définition des plans annuels et pluriannuels des travaux et des entretiens
  • Contrôle le suivi et la gestion des sinistres
  • Participe annuellement à l’établissement des budgets techniques des immeubles ainsi qu’à la présentation des budgets aux propriétaires

  • Vente Vente / Mise en location
  • Acquisition / location
  • Développement
  • Prospection
  • Evaluation valeur vénale et locative
  • Définition d’une stratégie de commercialisation : PLV, presse spécialisée, site web, réseaux, etc….
  • Négociation Rédaction d’acte